Appartement à vendre, 37m², Villejuif

Description

Studio 1 pièce 37 m² À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce grand studio vendu loué, situé au premier étage d’une petite copropriété au calme. Le bien offre 36,70 m2 habitables et 39,60 m2 au sol. Sa vaste pièce de vie de près de 34 m2 habitables permet de distinguer facilement les espaces salon, repas et nuit. Elle bénéficie d’une cuisine ouverte, de plusieurs ouvertures, de fenêtres de toit et de belles poutres apparentes qui soulignent le caractère atypique du logement. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le logement est vendu occupé dans le cadre d’un bail de location nue de trois ans, ayant pris effet le 22 septembre 2025. Le loyer mensuel est de 654 € hors charges, auquel s’ajoute un forfait de 70 € incluant l’électricité, soit 724 € charges comprises. Le revenu locatif annuel hors charges s’élève à 7 848 €. La copropriété, en cours d’immatriculation, se compose de cinq logements et d’un atelier. Les charges de copropriété seront faibles puisqu’elles correspondront essentiellement à la consommation d’eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737 Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).