Appartement à vendre, 32m², Le Bouscat

Description

Vente urgente – Sans frais d'agence Découvrez ce charmant T1 bis de 32 m², idéalement situé au Bouscat, dans une résidence bien entretenue ayant bénéficié récemment d'un ravalement de façade. L'appartement, fonctionnel et lumineux, se compose de : Une entrée indépendante Une pièce de vie agréable Un coin nuit en L avec placards intégrés Une salle de bain avec Wc Deux grandes baies vitrées apportant une belle luminosité Un balcon avec vue dégagée sur l'hippodrome du Bouscat Un véritable atout : un garage situé au rez-de-chaussée de la résidence, rare sur le secteur. Ravalement de façade de la résidence récemment réalisé Radiateur récent Chauffe-eau récent Parquet récent Dpe : C (réalisé en mai) Emplacement privilégié À proximité immédiate : Tramway D - sainte germaine Train / Ter - Sainte germaine (Bordeaux, Pessac, Le verdon…) Bus Supermarchés et commerces Hippodrome du Bouscat Rocade et principaux axes routiers Hôpital Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Il a été loué pendant 15 ans, avec beaucoup de demandes, le dernier loyer était de 660 €. Taxe foncière 680 Charges annuelles (dont eau) 800 Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.