Maison à vendre, 106m², Lourches

Description

Maison individuelle de 106 m² habitables, libre d’occupation, offrant de beaux volumes et aucun gros travaux à prévoir. Elle se compose : Rez-de-chaussée Salon / séjour lumineux Cuisine ouverte Salle de douche Wc indépendant Étage 2 chambres Combles aménagés avec grande 3ᵉ chambre ✔ Cour ✔ Cave ✔ Stationnement à proximité Maison entretenue avec travaux réalisés ces dernières années. Performance énergétique Dpe : C (réalisé le – valable 10 ans) Consommation : 124 kWh/m²/an Chauffage électrique à fluide caloporteur (2020) Ballon d’eau chaude 200 L (2020) Isolation intérieure et combles réalisés entre 2013 et 2021 Taxe foncière : 494 € / an � Potentiel Idéal résidence principale Idéal investissement locatif (ancien loyer : 775 € / mois) Rentabilité brute possible ≈ 7,5 % selon prix d’acquisition Bonne performance énergétique (non concerné par les restrictions futures) Informations complémentaires Bien libre d’occupation. Vente dans le cadre d’un nouveau projet immobilier. Maison saine, entretenue et immédiatement disponible. Opportunité sérieuse sur le secteur de Lourches. ? Premier contact par message avec : Nature du projet (résidence principale ou investissement) Capacité de financement validée Disponibilités pour visite Visites sur dossier sérieux.