Appartement à vendre, 600m², Clermont-Ferrand

Description

Mandat Confiance - Clermont-Ferrand Immeuble de caractère à rénover avec cour intérieure. Dans le charmant quartier historique de Montferrand, découvrez ce bel immeuble de caractère au cachet de l'ancien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et pistes cyclables. Un fort potentiel locatif grâce à son emplacement et à sa configuration : Actuellement composé de 8 appartements indépendants à rénover (surface habitable totale : env. 600 m²). La surface et les volumes de ce bien permettent de créer facilement de nombreux appartements supplémentaires. Un atelier de 60 m², une grange de 85 m² et 287 m² de caves réparties sur deux niveaux en sous-sol complètent ce bien. Bénéficiez également d'une cour intérieure d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet patrimonial, résidence principale avec revenus complémentaires ou réhabilitation haut de gamme. Une opportunité unique pour investisseurs et amoureux du charme de l'ancien, au cœur d'un secteur recherché. Contactez-Nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280.0 € et 4490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 25076 Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 59 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur