Appartement à vendre, 70m², Colomiers

Description

EXCLUSIVITE ESTALI IMMOBILIER Appartement de type T3 Duplex – Centre de Colomiers (31770) Idéalement situé en plein cœur de Colomiers, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex d'une surface de 70 m², au 3ème et dernier étage d'une résidence calme. Au premier niveau : Un séjour lumineux avec salon et salle à manger Une cuisine ouverte conviviale Une salle d'eau avec WC Un grand balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur À l'étage : Deux chambres confortables Une seconde salle d'eau avec WC Deux emplacements de parking en sous sol Les atouts : Duplex fonctionnel et bien agencé Dernier étage (pas de voisins au-dessus) Emplacement central, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) Localisation : Centre-ville de Colomiers (31770) Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Le DPE a été effectué en : Classe Energétique C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 090 euros et 1 220 euros, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 153 kwh/m²/an Consommation d'énergie finale 80 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété: 38 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 1548 euros Procédure en cours :Non Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix et représentent 5% du prix de vente. Visite sur rendez vous.