Appartement à vendre, 47m², Strasbourg

Description

LUDIIMMO vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T2 de 47,65 m² habitables, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, rue du Docteur Netter à Strasbourg, dans le quartier de la Montagne Verte, à proximité immédiate d’Ostwald. Tram ligne B, arrêt Elmerforst à 550m, 8mn à pied. L'appartement offre environ 65 m² au sol, avec une distribution fonctionnelle et un environnement calme et verdoyant. L'appartement traversant Est-Ouest se compose de : une entrée avec dégagement et possibilité d'aménagement de rangements une grande chambre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée fonctionnelle une salle d'eau un WC séparé un balcon exposé ouest sans vis à vis Une cave et un garage complètent le bien. Les atouts du bien ✓ T2 de 47,65 m² habitables ✓ Environ 65 m² au sol ✓ 3e étage ✓ Balcon ✓ Garage ✓ Cave ✓ Environnement calme et verdoyant ✓ Bon état général ✓ Chauffage individuel électrique ✓ À proximité immédiate d'Ostwald Prix de vente : 195 000 € honoraires d'agence inclus Prix de vente hors honoraires : 187 500 € Honoraires d'agence : 7 500 € TTC, soit 4,00 % TTC du prix de vente hors honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 89, dont 32 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1 306 € Aucune procédure en cours. Performance énergétique DPE : E GES : C Consommation d'énergie primaire : 319 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 € et 1 631 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic de performance énergétique réalisé le . LUDIIMMO – Sébastien OFFNER 14 rue Beethoven – 67150 GERSTHEIM SIRET : 931 187 Carte professionnelle n° CPI, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole, valable jusqu'au . Garantie financière : GALIAN-SMABTP – 120 000 € Médiateur : ANM CONSOMMATION, 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 Paris – [Coordonnées masquées]