Maison à vendre, 100m², Domloup

Description

Maison 5 pièces 100 m² EXCLUSIVITÉ AMANDA – ARSATI IMMOBILIER Maison 5 pièces 100 m² – 4 chambres – Jardin – Sous-sol – Domloup À Domloup (35410), découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 460 m², avec 4 chambres, jardin paysager, terrasse et sous-sol complet d'environ 87 m². Construite en 1992 et entretenue avec soin, elle propose une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec un véritable atout : une chambre et sa salle d'eau privative dès le rez-de-chaussée. La pièce de vie ouverte offre un espace convivial réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité et permettent de profiter directement de la terrasse et du jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également la première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 87 m², un volume particulièrement appréciable au quotidien. Il accueille le garage et une buanderie tout en conservant de l'espace pour le rangement, le stockage ou différents usages selon vos besoins. Les caractéristiques à retenir :• Maison individuelle d'environ 100 m² habitables• Terrain d'environ 460 m²• 5 pièces – 4 chambres• Chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée• Cuisine aménagée et équipée• Salle de bains à l'étage• 2 WC séparés• Terrasse• Jardin paysager exposé Sud-Est• Absence de vis-à-vis• Sous-sol d'environ 87 m² avec garage et buanderie• Chauffage au gaz• Conduit de cheminée existant• Fibre• DPE : D – GES : D• Écoles, commerces et transports à proximité Prix : 299 000 € FAIPrix net vendeur : 289 000 €Honoraires de 10 000 € à la charge du vendeur. Une maison fonctionnelle qui réunit 4 chambres, des espaces extérieurs agréables et un sous-sol particulièrement généreux, à proximité des services utiles au quotidien à Domloup. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez ARSATI IMMOBILIER. Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).