Appartement à vendre, 46m², Laveissière

Description

Les Pieds à Terre du Lioran Au cœur des montagnes cantaliennes, découvrez cet appartement où chaque saison offre son lot d'émotions. Ski, randonnée, VTT ou simplement le plaisir de se retrouver face aux sommets : ici, la montagne devient un véritable art de vivre. Une adresse idéale pour s'évader toute l'année ou réaliser un investissement de qualité. - - - - - - - - - - Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail. L'appartement - type 3 de 46 m² habitables loi Carrez - bien réparti sur 3 niveaux - entrée - wc indépendant - Salle d'eau - pièce de vie avec kitchenette - chambre - mezzanine À l'extérieur - balcon de belle surface, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur Les atouts charme - belle ambiance chalet - terrasse agréable avec vue dégagée - esprit vacances à la montagne - capacité 6 couchage La copropriété - construction entre 1989 et 2000 - ancien village vacances, l'ensemble immobilier a récemment fait l'objet d'une mise en copropriété afin de permettre la vente des appartements de manière individuelle. - la « Copropriété des Cimes » comprend aujourd'hui 20 lots à usage d'habitation. L'ensemble des documents liés à la création de cette copropriété a été établi et sera mis à disposition des acquéreurs dans le cadre de leur projet d'achat. - les copropriétaires peuvent également profiter d'un environnement particulièrement agréable : accès à la piscine, vue imprenable sur les montagnes, coin jeux pour enfants, espaces de verdure et stationnement gratuit au pied de la résidence. Infos pratiques - état du bien : intérieur simple et soigné, dans un esprit vacances à la montagne - chauffage par chaudière collective gaz à condensation, installée en 2016 - eau chaude combinée au mode de chauffage - radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques - menuiseries métalliques en double vitrage - assainissement collectif - VMC simple flux hygroréglable de type A Charges - environ 250 € / an de charges de copropriété, comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que l'accès à la piscine - d'après le prorata établi, la taxe foncière est estimée à environ 500 € / an Consommations énergétiques (diagnostics du () Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du () Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du () - entre 1 010 € et 1 420 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - Prix honoraires inclus : 89 000 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) : 5 340 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 83 660 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 8 100 € (euros) Localisation - Le Lioran - stationnement privatif - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter. Référence annonce : Les pieds a terre du Lior 4378 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 83 660 €