Maison à vendre, 127m², Honfleur

Description

À 12 minutes seulement du centre historique de Honfleur, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2022, située dans le cadre privilégié de Berville-sur-Mer. D’une surface habitable de 127 m² entièrement de plain-pied, cette maison récente conjugue le charme de l’architecture normande au confort d’une construction moderne répondant aux normes RT2012. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 65 m², largement ouverte sur l’extérieur et comprenant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit offre quatre chambres aux dimensions confortables, comprises entre 11,55 m² et 12,83 m², permettant d’accueillir facilement une famille, des proches ou de profiter d’une agréable résidence secondaire. Une salle de bain avec WC ainsi qu’une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une chaleur homogène tout au long de l’année et une consommation énergétique maîtrisée. Construite en 2022, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Le choix du plain-pied en fait un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille avec enfants que pour ceux qui souhaitent profiter d’une maison sans escalier, aujourd’hui comme dans les années à venir. Un extérieur qui offre calme et espace Implantée sur un terrain de 754 m², la propriété profite d’un environnement dégagé et préservé. Vous bénéficierez notamment d’une vue ouverte sur la Seine et les champs, ainsi que d’un verger situé à l’arrière de la maison, en zone non constructible, offrant une véritable sensation d’espace, de calme et d’intimité. La propriété dispose également d’un garage de 21 m², d’une allée en enrobé, d’une clôture rigide avec soubassement béton et d’un portail. Un village agréable, à proximité de tout Berville-sur-Mer offre un cadre de vie paisible tout en restant idéalement situé : école maternelle accessible à pied ramassage scolaire pour l’école élémentaire et le collège marché hebdomadaire et vie de village nombreux chemins de promenade accessibles à pied, à vélo ou à cheval commerce de proximité accessible 24h/24 et 7j/7 actuellement en cours de construction Honfleur à seulement 12 minutes Beuzeville et Pont-Audemer à moins de 20 minutes Le Havre à environ 35 minutes. Aucun gros travaux n’est à prévoir. La maison est immédiatement habitable et seuls quelques aménagements esthétiques pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos goûts : peintures, aménagement paysager du jardin ou création éventuelle d’un second WC. Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, un projet d’aménagement de l’étage a également été étudié : il permettrait de créer jusqu’à 5 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, soit environ 84 m² supplémentaires, pour un budget estimatif de 70 000 €. Honfleur : 12 min Beuzeville / Pont-Audemer : moins de 20 min Le Havre : environ 35 min Davantage de photos disponibles sur demande. Motif de la vente : souhait de nous rapprocher de l’école maternelle spécialisée de notre fils handicapé. Premier contact privilégié via Leboncoin ou par SMS.