Appartement à vendre, 104m², La Roche-sur-Yon

Description

Appartement avec ASCENCEUR à vendre avec 3 CHAMBRES et 5 pièces LA ROCHE SUR YON (85) La ROCHE sur YON, En Lisière du Centre ville (PENTAGONE), proche ECOLES, BUS et tous COMMERCES, Au CALME d'une impasse et dans une RESIDENCE avec un grand PARC privatif, PARKING spacieux, GARAGE en location et local VELOS et MOTOS. Ce Bel APPARTEMENT de 105 m² habitables est composé d'une vaste ENTREE avec PLACARD distribuant : - une PIECE de VIE et une grande CUISINE A/E avec espace REPAS (ouvrant toutes les 2 par de larges baies sur une LOGGIA chauffée) avec vue sur le PARC et une agréable exposition SUD-OUEST. (un espace BUANDERIE et CHAUFFERIE est intégré dans un placard de la cuisine). Possibilité de décloisonnement facile de ces (2 pièces + l'entrée) si besoin, car ces murs ne sont pas porteurs. - une partie NUIT avec 3 CHAMBRES, belle SDE avec douche à l'italienne, WC indépendant, 2 DRESSINGS. Chauffage individuel au GAZ (chaudière Cette petite copropriété est parfaitement gérée et entretenue par un syndic BENEVOLE et en conséquence, les charges sont maîtrisées : 103€mois soit 1236€/an (incluant l'eau froide, l'entretien des communs, de l'ascenceur, du grand Parc et les ordures ménagères). Pas de travaux à Prévoir : le ravalement a été effectué en 2025 et l'isolation des 2 pignons en 2023 le remplacement des gaines de VMC en 2025 ainsi que celui du réseau d'adduction d'eau en 2025. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien communs, ascenceur et espaces verts, ordures ménagères) : 1236€ soit 103€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 602585 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1236 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).