Maison à vendre, 137m², Nîmes

Description

À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 45 minutes des plages méditerranéennes. ? Descriptif du bien: Villa contemporaine neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 137 m², édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², alliant élégance, confort moderne et fonctionnalité. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec larges ouvertures Accès direct à une terrasse plein sud de 70 m² Piscine au sel 3,5 x 7 m Chambres confortables avec agencement optimisé Salle(s) de bain moderne(s) Conformité normes PMR – accessibilité totale Architecture contemporaine, circulation fluide et parfaite connexion intérieur / extérieur. ? Équipements &amp prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Airzone Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Alarme connectée Fibre optique Domotique intégrée Construction neuve aux normes en vigueur Accessibilité PMR complète ? Environnement &amp cadre de vie Située dans le secteur résidentiel prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, la villa bénéficie : D'un environnement calme et préservé De la proximité immédiate du CHU Des écoles et commodités Du Golf de Vacquerolles D'un accès rapide au centre-ville ? Pourquoi investir dans ce bien ? ? Quartier recherché à forte valeur patrimoniale ? Prestations premium et équipements dernière génération ? Bien rare sur le marché nîmois ? Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme ? Disponibilité immédiate Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie – Maison moderne avec jardin Nîmes Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 735.000€ TTC honoraires inclus à la charge du Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).