Appartement à vendre, 44m², La Tranche-sur-Mer

Description

Magnifique appartement traversant de type T3, situé au 1er étage d’une petite copropriété, d’une surface de 43 m², dans le quartier très calme et recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer. ? Emplacement idéal : • 250 m de la plage • 100 m des commerces ✨ Les atouts du bien Appartement traversant et très lumineux Entièrement rénové à neuf : Isolation Vmc Menuiseries double vitrage Volets roulants Balcon exposé plein Sud : profite du lever et du coucher du soleil Grand parking privatif au sein de la résidence Petite copropriété à faibles charges : 180euros/trimestre Travaux de copropriété réalisés en 2024 : Ravalement de façade Toiture Parking Étanchéité des balcons Garde-corps des balcons neufs ? Composition Séjour / salon avec cuisine ouverte donnant sur le balcon Deux chambres : 1 grande chambre 1 seconde chambre pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint Salle d’eau neuve Appartement agréable à vivre toute l’année ? Potentiel locatif Location à l’année : Environ 750 € / mois Location saisonnière : Hors saison : 65 – 75 € / nuit Mi-saison : 105 – 115 € / nuit Pleine saison : 130 – 140 € / nuit ℹ️ Informations complémentaires Dpe en cours (estimé C ou D au vu des travaux réalisés) Aucun locataire lors de la vente Vente entre particuliers , 1er échanges par mail ou messagerie Agences immobilières s’abstenir, merci.