Maison à vendre, 88m², Alairac

Description

A vendre sur la commune d’Alairac (Aude), une jolie maison de village 2 faces d'environ 88m2 avec courette de 12m2 et terrasse de 30m2. La maison ne nécessite aucun travaux et a été entièrement rénovée par des professionnels (factures à l’appui) en 2020, elle sera disponible à partir de fin Décembre 2026. Au rdc une entrée avec toilette, une grande cuisine équipée (four, plaque gaz) et une pièce de vie comprenant une porte qui donne sur la terrasse (avec chalet de rangement en bois de 5m2). A l'étage se trouvent 3 chambres dont une de 13m2, et une salle d'eau avec toilettes. Une clim réversible a été installée au rdc fin 2024 et des radiateurs à inertie récents et de qualité ont été posés dans les chambres. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques (volet classique dans 1 des chambres). Un chauffe-eau neuf a été installé début Mai 2026. La faible taxe d'habitation est un point positif, moins de 800E. Facture d'énergie de 1350E en 2025. Dpe C. Alairac est un village vivant, attrayant et fleuri avec une épicerie, un bureau de poste, une école, un coiffeur, une Maison des Assistantes Maternelles, un médecin, des kinés, un complexe sportif, un très beau terrain de motocross (assez loin pour ne pas être dérangés). Un petit supermarché, une boucherie et une boulangerie sont situés dans le village voisin à moins d’1 km. Beaucoup d'associations diverses dans le village. Carcassonne se situe à 9km avec un accès à l'autoroute (mer à 80km, Toulouse à 90km) et avec ses 2 sites classés au patrimoine mondial de l'Unesco: la magnifique Cité de Carcassonne et le Canal du Midi. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la maison Le prix de vente est de 160 000€ Photos supplémentaires sur demande