Appartement à vendre, 39m², Les Sables-d'Olonne

Description

LES SABLES D’OLONNE – Charmant T2 rénové avec terrasse plein sud et garage privatif Un véritable petit cocon à deux pas de l’océan et des commerces ! Idéalement situé aux Sables-d’Olonne, à seulement 400 mètres à pied de la Grande Plage et 450 mètres du célèbre marché Arago, découvrez ce bel appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, qui séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Situé au premier et dernier étage d’une petite résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable et intimiste. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace harmonieusement agencé comprenant un hall d’entrée, un séjour-salon lumineux et convivial, ainsi qu’une kitchenette aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Le véritable atout de cet appartement : sa terrasse extérieure exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, savourer un petit-déjeuner au soleil ou partager des moments de détente en toute tranquillité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage privatif situé à seulement 70 mètres à pied, au sein d’une résidence sécurisée, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché du littoral. PRIX DE VENTE : 265.000 euros honoraires agence inclus soit 250.000 euros net vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 15.000 € TTC soit 6% calculé sur la valeur vénale) Le bien est situé dans une copropriété de 42 lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 810 euros, dont 296 euros récupérables sur les occupants. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours. REF 1TR937 - DPE : D GES : B Plus de photos sur demande.