Maison à vendre, 87m², Toulouse

Description

FONTAINE-LESTANG – Maison2023, 3 chr, jardin, 2 pk. TOULOUSE – FONTAINE-LESTANG – MAISON T4 DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE PLEIN SUD – 2 STATIONNEMENTS – DPE A À seulement 5 minutes à pied du métro Fontaine-Lestang, découvrez cette maison T4 construite en 2023, offrant 87 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations particulièrement recherchées à Toulouse. Son principal atout ? Profiter du confort et des performances d'une maison récente, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse exposée plein sud, la climatisation et 2 stationnements, tout en bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 40 m² environ, réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. La maison bénéficie également d'un second espace extérieur à l'avant, ainsi que de 2 places de stationnement. Construite en 2023 et quasiment neuve, elle offre un excellent niveau de confort au quotidien : climatisation réversible, prestations modernes et très bonne performance énergétique avec un DPE classé A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 373 euros et 505 euros par an pour un usage standard (référence 2021). Une maison particulièrement adaptée à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler, ou à un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d'un logement récent sans avoir à entreprendre de travaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez le Cabinet Bedin Immobilier Toulouse Saint-Cyprien pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1582. 00 Euros