Maison à vendre, 294m², Confort

Description

Propriété d'exception, moderne et lumineuse.Édifiée sur un terrain paysager de 890 m² entièrement clos, cette propriété de 294 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, beaux volumes et prestations haut de gamme. Son vaste séjour à plafond cathédrale, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 60 m², s'accompagne d'une piscine au sel, d'un jacuzzi et d'un appartement indépendant, tandis que ses quatre chambres, ses suites avec dressings et salles de bains, son ascenseur et ses nombreux espaces annexes en font une maison parfaitement adaptée à une grande famille en quête de confort absolu.Les + du bien :- Vaste séjour à plafond cathédrale prolongé par une cuisine équipée Gaggenau ouverte sur une terrasse de 60 m²- Piscine au sel de 11 x 4,50 m à plage immergée, cascade LED, jacuzzi et plage de transats, chauffée par pompe à chaleur- Suite parentale avec dressing, salle de bains, sauna infrarouge et cheminée suspendue au séjour- Quatre chambres au total, dont trois suites avec dressing et salle de bains ou d'eau privative- Appartement indépendant d'environ 48 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et patio privatif- Ascenseur reliant le garage au premier étage- Garage d'environ 30 m², buanderie et vastes espaces de rangement- Prestations haut de gamme : pompe à chaleur gainable, domotique TaHoma, aspiration centralisée, brise-soleil orientables.- 22 panneaux solaires SunPower en toiture, garantis 25 ans, d'une puissance de 9 kWc- Contrat de revente EDF à 0,13 €/kWh, soit environ 780 € de revenus par an- Environ 2 000 € d'économies annuelles sur la facture d'électricité (pour une consommation d'environ 2 800 €/an)Atouts et confort de vie :- Architecture contemporaine aux beaux volumes et aux ouvertures généreuses, dont une grande baie vitrée de 2,50 m x 5,50 m- Terrain paysager de 890 m² entièrement clos, portail motorisé et petit bois préservé en arrière- Terrasses, pergolas climatiques et plage de transats prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur- Espaces bien-être : sauna infrarouge, jacuzzi et espace sport à puits de lumière- Sécurité complète : vidéosurveillance, alarme volumétrique et fermeture automatique des volets roulants- Cadre de vie calme, résidentiel et parfaitement optimisé.Mention :Propriété d'exception – Terrain clos et sécurisé – Garantie décennale en cours (4 ans restants).Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7.Honoraires à la charge du vendeur.Hugo Mangon | +33(0)6.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo MangonAgent commercial (Entreprise individuelle)