Maison à vendre, 175m², Yèvre-la-Ville

Description

Au calme, sur un chemin de promeneurs de Yèvre-le-Châtel, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² habitables (loi Carrez), construite en 1980, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une confortable pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte (62m2), d'une suite parentale avec une douche à l'italienne, toilette au rdc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain + une salle d'eau, une toilette et une mezzanine avec de nombreux espaces de rangement Implantée sur un terrain clos, arboré et ombragé de 1 743 m², cette propriété bénéficie d'une terrasse exposée plein sud avec sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol total de 106m2 permet de stationner facilement 2 véhicules et offre de vastes espaces de stockage, un atelier, une cave, une cuisine d'été et un espace sauna/hammam de 8m2 ! Les atouts : 175 m² habitables (loi Carrez) 7 pièces 4 chambres, dont une suite parentale Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie (salon et salle à manger) Terrasse exposée plein sud Terrain clos et arboré de 1 743 m² Sous-sol total Pompe à chaleur et poêle à granulés pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée Assainissement individuel Taxe foncière : 1 360 € Cette maison, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités (10 mn de Pithiviers), Gare de Malesherbes, base de loisir de Buthiers et golf d'Augerville à 20 mn. Un bien idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire ayant pour objectif un environnement verdoyant et authentique. Une visite s'impose !