Maison à vendre, 400m², Riaillé

Description

Située en pleine nature, au calme de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre rare s'étend sur environ 10 hectares clôturés dont 1 hectare d'étang, et comprend trois maisons indépendantes ainsi que de nombreuses installations dédiées aux chevaux. Les habitations : ° Maison principale (environ 180 m²) : - Séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bain - À l'étage : palier et 3 chambres mansardées avec point d'eau - chauffage pompe à chaleur et cheminée insert - Potentiel locatif à 1 200 /mois ° Maison secondaire (env. 100 m², construite en 2009) : - Salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres à l'étage, salle d'eau - Chauffage électrique et poêle à bois - Actuellement louée 600 /mois ° Troisième maison (150 m² habitables + 70 m² à aménager) : - Cuisine, vaste séjour avec poêle, salle de musique, buanderie - 2 chambres à l'étage, salle de bain - Vue directe sur l'étang, chauffage par pompe à chaleur Les installations équestres : - Carrière 40 x 20 m - Grange traditionnelle de 500 m² avec superbe charpente, sellerie, et pièces annexes - 5 boxes, sellerie, 4 abris de pré, hangar et garage - Prés clôturés et aménagés pour les chevaux Confort & équipements : - Eau de ville, électricité refaite en 2010 - Assainissements aux normes - Chauffages récents (Pac, poêles à bois) Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, une activité locative, à de l'agro tourisme, aux amateurs de pêche ou une vie familiale en pleine nature, grâce à la diversité de ses bâtiments, la qualité de ses installations, et son environnement préservé. (4.01 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Dalancourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 833982465 - Blain.