Appartement à vendre, 46m², Wasquehal

Description

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement à vendre – Rue André Hantson, Wasquehal Appartement F2 de 46,4 m², lumineux et sans travaux. Situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une entrée sécurisée via digicode. De plus, la résidence, datant de 2012, comporte un ascenseur facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible. L’appartement comporte un parking privatif en sous-sol, sécurisé via une télécommande. Vous disposez également de places de stationnement gratuites tout le long de la résidence. À propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1 050 € Les charges comprennent : Eau froide Entretien des parties communes Électricité des parties communes Ordures ménagères Entretien du parking en sous-sol Procédure en cours : Aucune L’appartement se compose de : Une entrée avec rangement de 3,80 m² WC de 1,80 m² Un séjour / cuisine de 21 m² Une chambre de 12 m² Une salle de bain de 7,30 m² (salle de bain entièrement refaite en 2025) Un balcon / loggia de 5,4 m² Type de chauffage : Chauffage au gaz par chaudière (entretien de la chaudière à jour). Pour votre confort : Balcon / loggia communicant avec le séjour ainsi que la chambre Fibre installée Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels Interphone avec ouverture depuis l’appartement Proximité : Métro : 6 minutes à pied Lille centre : 15 minutes en voiture / 25 minutes à vélo Supermarché : 4 minutes en voiture / 10 minutes à pied Pharmacie : 3 minutes à pied Hôpital : 9 minutes en voiture Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement est vendu libre de toute occupation. DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 810 € à 1140€ Taxe foncière : 885 € Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )