Maison à vendre, 4m², Notre-Dame-d'Oé

Description

À l'entrée de Notre-Dame-d'Oé, commune résidentielle de quelque 4 200 habitants nichée au nord de l'agglomération tourangelle, cette maison neuve de 4 pièces s'inscrit dans un ensemble architectural conçu dans l'esprit d'un hameau contemporain. Tours n'est qu'à 6 kilomètres, accessible en 5 minutes par la route, tandis que la gare locale assure une liaison directe vers le centre-ville par TER. La maison développe 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une organisation pensée pour la fluidité du quotidien. Au rez-de-chaussée, le séjour de 25 m² s'articule avec une cuisine de 7 m², formant un espace de vie ouvert et lumineux grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Une chambre complète ce niveau, accompagnée d'un WC et d'une douche à l'italienne. L'escalier en bois conduit à l'étage, où trois chambres — dont deux avec placard intégré — se partagent un palier généreux, une salle de bains et un second WC indépendant. L'architecture signe une silhouette élégante et intemporelle : toiture à deux pentes couverte en ardoise naturelle, façades aux tonalités douces de blanc cassé, beige clair et marron glacé, rehaussées de briques de parement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, gage de confort thermique et d'économies d'énergie. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage intégré de 17 m², d'une terrasse de 9 m² et d'un vaste jardin privatif de 205 m², délimité par une haie pour préserver l'intimité. L'ensemble des espaces extérieurs représente 231 m² dédiés à la vie en plein air. Le cadre de vie immédiat réunit tous les services du quotidien — écoles, commerces, équipements sportifs et culturels — à portée immédiate, dans une commune engagée pour la biodiversité et les mobilités douces. La ligne de bus 56 assure la connexion au tramway de Tours Nord, et l'aéroport de Tours-Val de Loire dessert plusieurs capitales européennes. --