Appartement à vendre, 60m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-d'Hères (limite Gières), proche du campus universitaire, découvrez ce bel appartement T3 de 2020, situé au RDC Haut d'une copropriété moderne, sécurisée et aux normes RT 2012 (faibles charges de copropriété et excellente isolation thermique/phonique). Idéal pour un jeune couple, des actifs ou un investissement locatif de premier choix grâce à la proximité immédiate des transports, des pistes cyclables, du campus et des axes routiers. ? Descriptif du bien : Pièce de vie : Un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Cuisine : Entièrement équipée avec des meubles Lapeyre et de l'électroménager de qualité (Electrolux et Samsung). Terrasse : Un accès direct depuis le séjour sur une belle terrasse de 16 m² équipée d'un store banne motorisé. Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements intégrés. Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque pour plus de confort. WC : Grand WC séparé (aux normes PMR) avec un espace dédié pour le lave-linge. Cellier : Situé directement sur le palier, un cellier privatif complète ce bien. Parfait pour y ranger vélos, poussettes, outils, etc. Garage : Un garage sécurisé est également disponible en sus du prix. ✨ Les + de l'appartement : Construction récente (2020) : Aucun travaux à prévoir, appartement sous garantie décennale jusqu'en 2030 (norme RT 2012). Éco-quartier : Cadre de vie calme et verdoyant, modes de transport doux au pied de l'immeuble, chauffage urbain/vert très performant. Emplacement stratégique : À deux pas du domaine universitaire et des départs en montagne. Parfait pour le quotidien ou pour garantir une excellente valeur patrimoniale. Pour en savoir plus sur la copropriété : Promoteur Altiprom --> Copropriété Esprit-libre ? Informations financières & techniques : Charges de copropriété : environ 125 € / mois (incluant l'eau, le chauffage urbain et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 600 € / an. Agences s'abstenir, merci. Premier contact par messagerie LeBonCoin.