Maison à vendre, 143m², Saint-Denis-la-Chevasse

Description

Je vous propose, en EXCLUSIVITE, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et 15 petites minutes de LA ROCHE SUR YON & de MONTAIGU, 45' de NANTES Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires à pieds Sur une jolie parcelle de + de 860 m² 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE: Superbe maison CONTEMPORAINE de 2015, BBC, 143 m² habitable "maison d'artisans", très bien entretenue, tout confort, comprenant: Comprenant de plain pied : - Entrée, salle à manger, cuisine aménagée, équipée attenante + espace salon avec poêle à bois HASGARD de fin 2025 soit 52 m2 d'espace de vie, le tout avec baies alu, donnant sur terrasse bois de 40 m2 avec sa cuisine d'été & son terrain clos exposé plein SUD, PISCINABLE. - Buanderie attenante de + de 10 m2. - W. C indépendant. - 3 belles chambres, toutes sur parquets flottants avec placards A/E. - Une jolie salle de bain, entièrement faïencée, avec baignoire + douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes, de 8 m2. À l'étage : - Une suite parentale avec w. c suspendu & salle d'eau privative avec w . c, sur parquet flottant avec placards A/E. - Un open space bureau de 11 m2. - Un grenier non aménageable idéal stockage de 30 m2 au sol. - Un garage attenant avec portail sectionnelle motorisée de 30 m2 + faux grenier. Bon à savoir: - Chauffage Pompe à Chaleur (P. A. C) AIR/EAU, avec plancher eau chaude chauffant partout et son ballon d'eau chaude Thermo-Dynamique: - D. P. E = A = 62! conso E annuelle = entre 740 & 1060 euros / an ( bcq grâce au poêle à bois ! ) - MAISON d'Artisans locaux. - Maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville. - Double vitrage alu KLINE partout, avec O. B + Volets roulants électriques centralisés. - V. M. C SIMPLE FLUX hygro B. - Taxe foncière : 615 euros SEULEMENT ! Prix: 314 900 € (dont honoraires de 14.900 € à la charge des acquéreurs) Contact: M. Stéphane MATHÉ: 06.70. 61.76. 97 / 02.51. 46.47. 20 RCS N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.