Appartement à vendre, 450m², Perpignan

Description

Immeuble centre ville quartier Saint Jacques sur 3 faces pour investisseurs. 14,19% de rapport. Composé de 9 appartements: 1 T3 Triplex, 6 T3 2 studios, 2 garages! SH: 450 m² Possibilité locative après travaux: 4730€/mois (T3: 550€ HC/mois, STUDIOS: 350€ HC/mois, garages: 90€ HC/mois) TOUS LES APPARTEMENTS SONT A RENOVER! L'immeuble a été entièrement vidé! Montant minimum travaux nécessaires: 270 000€ RAPPORT après travaux effectués: 14,19% brut. Taxe Foncière: 4200€ Tous les compteurs électriques sont présents soit 9 au total. Il est également équipé de compteurs VEOLIA individuels!! (plus de charges donc de soucis pour la consommation d'eau, chaque locataire paie son eau directement chez veolia) Proche toutes commodités, il se situe dans un quartier ou de très gros efforts sont faits par la ville pour l’amélioration de l'habitat, les immeubles rentrant dans le cadre des subventions ANAH. Il est surtout à 50m de la nouvelle UNIVERSITE "VIA DOMITIA" du CENTRE VILLE!!! DPE et GES vierges pour l'instant: nouveaux systèmes de chauffage a installer! A 15 min de la mer, 30 min de l’Espagne et 45 min de la montagne. Accès TGV via Barcelone et paris. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Marc DEDIEU, votre agent immobilier depuis 20 ans a votre service! Abonnez-vous a ma page faceb. ou Insta. abcdedieuimmo pour suivre toutes mes nouveautés! Pour toutes questions merci privilégier le contact par téléphone.