Maison à vendre, 84m², Graulhet

Description

Maison 84 m² + terrain 2 007 m² + accès lac de Miquelou 159 000 € À 5 min du centre, cette maison de 84 m² bénéficie d'un environnement rare : plus de 2 000 m² de terrain arboré, une grande terrasse de 65 m² et un accès privé au lac de Miquelou en fond de propriété. La maison est immédiatement habitable et plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : • électricité refaite en 2024 • plomberie refaite en 2024 • pompe à chaleur installée en 2020 • fenêtres PVC double vitrage + stores solaires + centralisation • isolation des combles • parquet La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée (2022), 2 chambres et une salle de bains. Toilettes séparés. Un studio indépendant de 12 m², avec eau et électricité déjà en place, reste à aménager : idéal pour accueillir, créer un espace professionnel, une troisième chambre ou envisager un revenu locatif. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 2 007 m² offre de nombreuses possibilités : permaculture, potager, arbres fruitiers, espace détente, poulailler, éco-pâturage… Grande terrasse de 65 m² + auvent couvert. Et surtout, un chemin privé permet de rejoindre le lac de Miquelou situé au fond du jardin. ANNEXES • Garage fermé : 20 m² • Atelier : 20 m² • Sous-sol isolé • Appentis À noter en toute transparence : des fissures anciennes ont été stabilisées. Un devis établi par un maçon professionnel est disponible. La maison a toujours été habitée et est pleinement fonctionnelle. 159 000 € net vendeur – vente directe propriétaire. ? Je privilégie les demandes précisant votre projet et vos disponibilités pour une visite. ? D'autres photos sont disponibles sur demande. Vente directe propriétaire – merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas me .