Maison à vendre, 42m², Aulnat

Description

Maison 2 pièces 42 m² Dicov'immo vous propose en exclusivité, sur la commune de Aulnat (63510), dans une rue calme, cette charmante maison qui se compose d'un garage et d'une cave au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage ou de stationnement très pratique. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. La maison se trouve à 10 minutes de Clermont-Ferrand et des axes principaux : Gare Sncf et arrêt de bus à proximité, ainsi que la zone d'activités et l'aéroport de Clermont-Aulnat Le secteur présente une forte demande locative, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre. Elle est proposée à 100000 Eur Ttc, Honoraires agence inclus et à charge vendeur. La taxe foncière est de seulement 350 Eur par an. Le Dpe a été établi le 19 septembre 2025 et sort une performance en F dont l'émision de gaz à effet de serre en C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1 170 Eur et 1 620 Eur par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Contactez Michel Klinkpe dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations