Maison à vendre, 103m², Les Lucs-sur-Boulogne

Description

Maison et ses dépendances recherche sa nouvelle famille. Située au Lucs sur Boulogne sur l'axe secondaire de la roche/yon (20 mn ) Nantes (45mn). Cette maison (d'environ 100m2) sur sous-sol posé sur 2500 m2 de terrain totalement clôturé , est composée au 1er niveau : - d'une entrée distribuant un couloir, un wc et la cuisine aménagée avec un grand placard. - Une Salle à manger avec sa porte fenêtre qui donne sur un petit balcon (pour observer les petits oiseaux dans les arbres) sa cheminée avec insert (pour les soirées d'hiver au coin du feu) et - le salon. - Le couloir avec un grand placard distribue les 2 chambres(11 et 10 m2) avec un grand placard chacune et la salle de bain avec baignoire et bac douche et son placard intégré. - Le rez-de-jardin(ou sous-sol) lui est composé d'une grande pièce d'environ 30 m2 ou l'on trouve le coin buanderie, un espace pour la cuisine d'été, et la partie chaufferie avec son ballon thermodynamique 200 L, la chaudière (Pac) récente 2022, la pompe pour le puit et tout pleins d'étagères, - Un petit sas donne d'un côté sur un atelier (+/- 10m2) avec son établi, sa cheminée (pour les mogettes) et des étagères, - de l'autre côté une pièce (+/- 12 m2) pour le congélo ainsi que des étagères et des placards pour y ranger toutes vos conserves et/ou votre cave. - Pour terminer une grande pièce 28 m2 avec sa baie type atelier, pour une activité de thérapeute ou artistique ou pour recevoir votre belle mère (la 3eme chambre). Si vous souhaitez + de place sachez que le grenier est entièrement aménageable sur la totalité de la surface de la maison. - Derrière de la maison profiter du jardin, sans vis-à-vis, et de la terrasse pour les Bbq à l'extérieur, à l'ombre les après midi. - A l'extérieur on trouve des arbres fruitiers ou pas , de la place pour garer un camping car , et des voitures ainsi que plusieurs dépendances : 1 garage de + 65 m2 pour ranger des voitures , des motos, du bois, du foin, tondeuses ...... Pleins de trucs quoi ! 1 petit appentis fermé, (moi j'y fais mes semis au printemps) 1 serre en verre où pousse du raisin de table qui vous régalera de fin juin à fin aout... 1 poulailler, et une dépendance de 21 M2 + son étage à restaurer (ou pas) pour en faire un gite, un atelier d'artiste, une petite maison pour votre maman, recevoir des amis ou vos futurs ados en mal de liberté (surveillée). + de renseignements ? n'hésitez pas à nous contactez -) Dpe : D - Ges : A (22/05/25) Taxe Foncière : 793 . Edf : 755/An Bois 400/An.