Appartement à vendre, 42m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

À vendre, appartement T2 rénové de 42 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété au Mallet, entre La Fouillouse et Saint-Just-Saint-Rambert, à seulement quelques minutes de l’Hôpital Nord. L’un de ses principaux atouts est son cadre de vie : un appartement calme, bien isolé, avec une grande terrasse et un jardin privatif d’environ 100 m², ce qui est particulièrement rare pour cette surface. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec rangements et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Il dispose également de deux places de stationnement, d’une cave, d’une remise située dans une dépendance, de la fibre optique, de volets électriques et d’un chauffage électrique individuel. Un environnement naturel et particulièrement calme Le logement bénéficie d’un environnement verdoyant, avec la forêt, les prairies et un plateau ouvert à proximité immédiate. Le secteur est classé en zone NH, c’est-à-dire une zone à dominante naturelle où les nouvelles constructions sont très fortement limitées. Cela permet de préserver durablement le caractère naturel et peu urbanisé des alentours. L’accès à la propriété est goudronné et le revêtement a été récemment refait. Menuiseries K•LINE récentes La porte d’entrée et les portes-fenêtres ont été remplacées récemment par des menuiseries aluminium K•LINE, posées par l’entreprise Burlet à Saint-Priest-en-Jarez. Le DPE actuellement disponible est classé D et a été réalisé avant le remplacement de ces menuiseries. Les consommations électriques constatées sont faibles : 57 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude et les autres usages électriques du logement. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles : environ 142 € par an. La toiture de l’immeuble a été refaite il y a environ six ans. Situation locative Appartement actuellement loué meublé. Fin de bail : 27 janvier 2027. Prix de vente : 145 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me directement par la messagerie Leboncoin. Agences immobilières : merci de ne pas me . J’ai déjà été sollicité à plusieurs reprises et je souhaite poursuivre la vente directement entre particuliers. Pièce de vie exposée sud, chambre exposée sud-ouest. Des photos supplémentaires sont également disponibles sur MyChezVous, où le bien est présenté.