Maison à vendre, 323m², Civray

Description

Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au c?ur d?un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Implantée au centre de son terrain, la propriété est entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d?arbres matures, de massifs fleuris et de deux vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité. Située en lisière de Civray, cette maison paisible bénéficie d?un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à seulement 40 minutes en voiture ? un véritable atout pour les voyageurs réguliers. Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au c?ur d?un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l?entrée, un vaste hall mène à une superbe salle de réception baignée de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière. Cette pièce chaleureuse séduit par sa cheminée accueillante et un élément rare : une fontaine intérieure, apportant une touche de caractère unique. Attenante, la salle à manger offre un bel espace pour recevoir famille et amis, et communique directement avec une cuisine spacieuse. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont deux avec leur propre salle de bains privative. Un bureau lumineux, une grande salle de bains familiale et deux Wc indépendants complètent l?espace de vie principal. Le sous-sol offre un excellent potentiel pour aménager des espaces supplémentaires (sous réserve des autorisations requises). Il comprend actuellement trois pièces, des toilettes, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, ainsi qu?un grand garage. Une opportunité rare d?acquérir une propriété de caractère, spacieuse et de grande qualité, dans un environnement privilégié. Rez-De-Chaussée : Hall d'entrée (26m²) Salon / Salle à manger (71m²) Séjour (21m²) Cuisine (23m²) Bureau(13m²) Chambre (13m²) avec salle d'eau attenante (4m²) Couloir (13m²) Wc (2m²) Salle de bains (8m²) Wc (2m²) Chambre (13m²) Chambre (13m²) Chambre (13m²) Chambre (15m²) avec salle de bains attenante (5m²) Sous-sol : Garage (30m²) Débarras (14m²) Débarras (11m²) Buanderie (10m²) Cave (9m²) Débarras (9m²) Chaufferie (11m²) Hall / couloir (21m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Vienne (86)