Maison à vendre, 194m², Crêches-sur-Saône

Description

Maison 4 pièces 194 m² Votre agence Nestenn, vous présente cette belle demeure : Idéalement située à deux pas de la gare et au coeur de la commune de Crêches-sur-Saône, cette maison de caractère de plus de 194 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux projets de vie. Derrière sa façade pleine de charme, cette bâtisse aux volumes généreux laisse libre cours à toutes vos envies : création d'une grande maison familiale chaleureuse, alliance du confort moderne et du cachet de l'ancien, ou encore aménagement de deux habitations distinctes. Ici, tout est envisageable. Son véritable coup de coeur : un magnifique jardin romantique, rare sur le secteur. Véritable écrin de verdure, il séduira les amateurs de nature, de calme et d'espaces extérieurs inspirants. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes représentant plus de 100 m² : Double garage, caves, atelier, espaces techniques. Le tout sur une superbe parcelle de plus de 4 400 m². Avec une terrasse, accessible depuis l'étage comme depuis le jardin, pour vous permettre de profiter pleinement d'une vue dégagée sur cet écrin de verdure. À noter : la maison est équipée d'un monte-escalier à l'entrée principale. En résumé : Un bien de caractère aux surfaces Xxl, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié, et habitable en l'état. Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :