Appartement à vendre, 85m², Bordeaux

Description

Venez découvrir ce spacieux et lumineux T4 construit en 2023 et encore sous garantie décennale. En DPE A et réalisé avec des matériaux premium, c'est un réel investissement énergétique. Il est situé au sein d’une résidence de standing sécurisée à Bordeaux Bastide, en bord de Garonne. Implanté place Marie de Gournay, dans un quartier recherché de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, centre médical, salle de sport, écoles…). Il est à deux pas du très agréable parc des Berges (jardin des glycines), dans un environnement arboré et à proximité du tram A et E, avec un accès à la gare de Bordeaux très rapide (5min en bus / LGV Bordeaux - Paris en 2h). L’appartement se compose de : - Trois chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau et dressing et deux chambres avec placards de 10 m² et 11 m² - Une grande salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Deux WC, dont un séparé - Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité Une terrasse de plus de 11 m² ainsi qu’un balcon viennent compléter ce bien, offrant de véritables espaces extérieurs. Vous disposerez également d’une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Prestations de qualité : - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Nombreux rangements - Aucuns travaux à prévoir - Résidence récente, très bien entretenue, avec ascenseur et grand local vélo Transports et accessibilité : - Tram A et E – arrêt Stalingrad à 8 minutes à pied (2 min en bus) - Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence - Gare Saint-Jean à 15 minutes à pied (moins de 5 minutes en bus) - Arrêt BatCub et station VCub à proximité - Pistes cyclables sécurisées Charges annuelles : 2 592 €, comprenant charges de copropriété, eau et chauffage en géothermie, collectif avec compteur individuel Vente de particulier à particulier.