Appartement à vendre, 27m², Nîmes

Description

À vendre – Studio entièrement rénové au cœur de Nîmes, à 500 m des Arènes Nous vous proposons à la vente ce superbe studio de 27,9 m², idéalement situé dans la prestigieuse rue Roussy, en plein cœur du centre-ville de Nîmes. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à proximité tout en restant accessible en voiture, à seulement 500 mètres des célèbres Arènes de Nîmes. Ce bien, situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement quatre logements, a été entièrement rénové du sol au plafond. L’électricité et la plomberie ont notamment été refaites, permettant de profiter d’un appartement rénové avec soin et prêt à être exploité immédiatement. L’appartement a été décoré autour du thème de la romanité, en parfaite harmonie avec l’histoire et le charme de la ville de Nîmes. Mosaïques, fresques et trompe-l’œil apportent à ce studio une atmosphère unique et un véritable cachet, idéal pour séduire les voyageurs dans le cadre d’une location saisonnière. Il se compose d’une agréable pièce principale aménagée avec un coin nuit et un espace salon, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La cuisine, séparée de la pièce principale, est une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée. Elle dispose notamment d’une hotte, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur encastrés. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Autre avantage non négligeable : le studio bénéficie d’une climatisation réversible, idéale pour assurer un confort optimal été comme hiver, en complément du chauffage collectif au fioul. Vous disposerez également d’une grande cave située au sous-sol, elle aussi entièrement rénovée, avec de magnifiques murs en pierre apparente. Un véritable espace supplémentaire qui apporte du cachet et de la fonctionnalité au bien. Il est également possible de louer une place de parking à proximité pour seulement 50 € par mois, un atout particulièrement recherché en plein centre-ville. Actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb, ce studio a généré 21 700 € de revenus sur une année, représentant une rentabilité brute d’environ 13,6 % sur la base d’un prix de vente de 160 000 €. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et bénéficiant d’un excellent emplacement touristique. Pour obtenir davantage de photos ou de renseignements, n’hésitez pas à me . Agent Immobilier s'abstenir.