Maison à vendre, 180m², Alignan-du-Vent

Description

Village tous commerces a 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pezenas et de l'autoroute, a 25 minutes des plages. Tres belle villa de plain pied de 180 m2 habitables dont un gite independant de 60 m2, sur un terrain de 751 m2 avec piscine et vue degagee sur le village. L'ensemble est en excellent etat, la maison principale offre 3/4 chambres avec aucun travaux a prevoir. Le jardin est parfaitement entretenu, et la propriete offre un beau potentiel de location saisonniere ou a l'annee. A Voir absolument! Maison principale Rez = Entree sur sejour/cuisine de 70 m2 avec poele a bois (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, lave-vaisselle et hotte) + 3 chambres de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 avec placard encastre + dressing de 9.7 m2 (ancienne chambre) + Wc + salle d'eau de 8.5 m2 (douche italienne, 2 vasques). Gite Salon de 18 m2 avec mezzanine de couchage de 13 m2 et rangement + cuisine equipee/salle a manger de 23 m2 + salle d'eau de 6.5 m2 (vasque, douche italienne, Wc) + acces a une terrasse privee. Exterieur = Tres beau jardin avec 2 puits et piscine de 3x4m au chlore + jolies vues + tres belle terrasse carrelee + cuisine d'ete avec plan de travail, espace barbecue et four + bar exterieur + douche + abri de jardin utilise en atelier. Divers = Maison tres saine en etat impeccable + village tres agreable + climatisation reversible gainable et poele a bois + panneaux solaires en autoconsommation (4Kw) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 793 Euros et 1073 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1600 Euros + 2 puits avec systeme d'arrosage integre + gite loue en saisonnier 600 Euros/semaine. Prix = 530.000 Euros (Tres beau produit avec de jolies vues !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 83719 Surface habitable: 180 m2 Taille du lot de propriete: 751 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: AS588500EEE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse