Maison à vendre, 114m², Cailloux-sur-Fontaines

Description

Maison contemporaine avec jardin et piscine à Cailloux-sur-Fontaines Visite virtuelle Matterport et photos complètes sur demande Vavro Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison contemporaine neuve, réalisée en 2023, idéalement située à Cailloux-sur-Fontaines, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et parfaitement ensoleillé. Développant 115 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle bénéficie également d’un agréable jardin paysager d’environ 200 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et accueille une cuisine américaine entièrement équipée aux lignes contemporaines et épurées. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne avec WC vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé a été conçu comme un véritable espace de détente. Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, confère à la propriété un cadre de vie rare et privilégié. Située à Cailloux-sur-Fontaines (69270), cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principaux axes de communication. Le centre de Lyon est accessible en environ 25 minutes (12 km), tandis que la gare de Sathonay-Rillieux, située à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement les gares de Lyon Part-Dieu et Perrache. Les accès à l’A46 et au périphérique nord sont également accessibles en moins de 15 minutes. Les transports en commun sont assurés par la ligne TCL 77, accessible depuis l’arrêt Cailloux Mairie, situé à quelques minutes à pied de la propriété, reliant notamment Fontaines-sur-Saône et Caluire-et-Cuire. Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune offre écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et nombreux espaces verts à quelques minutes seulement. Une maison clé en main aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale privilégiée aux portes de Lyon. Demandez votre accès exclusif à la visite virtuelle Matterport et explorez la propriété dans les moindres détails, de la maison au jardin, grâce à une expérience immersive ultra réaliste. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de l’agence. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller vavro immobilier: Gérant - Baptiste VAVRO.