Appartement à vendre, 110m², Garches

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110,1 m² pour un prix de 845 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le confort quotidien, avec une surface utile totale de 118,1 m². La disposition des pièces permet une circulation fluide et une organisation pratique des espaces privés et communs. Le bien est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble neuf construit en 2026, avec un état intérieur impeccable. La performance énergétique est remarquable, classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 17,6 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et équilibré. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON