Maison à vendre, 130m², Châteauroux

Description

UNE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR DE CHÂTEAUROUX À Châteauroux, place des Victoriales, découvrez une maison de 130 m² (avec garage) offrant un emplacement particulièrement recherché, au cœur du quartier des Marins et à proximité immédiate du quartier Balsan. Avec 5 chambres réparties sur deux étages, un garage et un jardin, cette maison réunit un véritable confort de vie familiale avec un atout majeur : une situation exceptionnelle, permettant de profiter de la ville, des commerces, des établissements d'enseignement et des espaces verts à pied. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UNE VIE TOUT À PIED Difficile de trouver emplacement plus pratique à Châteauroux : À seulement 200 mètres du campus universitaire de Balsan, avec notamment l'IUT, le Centre d'études supérieures, les formations de la CCI et différents établissements d'enseignement supérieur. Le campus de Châteauroux regroupe notamment des formations de l'Université d'Orléans et plusieurs établissements implantés sur le site Balsan. À environ 500 mètres des commerces, pour les courses et les besoins du quotidien. À environ 800 mètres du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les rues commerçantes, services, restaurants et animations du centre de Châteauroux. À proximité immédiate du parc Balsan, véritable écrin de verdure au cœur du quartier, avec ses arbres remarquables, ses espaces verts et son accès privilégié aux bords de l'Indre. À environ 700 mètres du centre aquatique Balsan'éo, idéal pour les activités sportives et les loisirs. À environ 800 mètres du parc de l'Hippodrome, offrant encore davantage d'espaces pour les promenades et les activités de plein air. UN QUARTIER QUI BOUGE ET QUI SE TRANSFORME L'adresse bénéficie également de la dynamique du quartier Balsan, devenu l'un des pôles importants de l'enseignement supérieur à Châteauroux. L'ancienne manufacture Balsan accueille aujourd'hui une partie importante de l'Écocampus, avec notamment l'Université d'Orléans, l'école d'ingénieurs HEI et le Campus Centre CCI. Le site continue par ailleurs à faire l'objet d'importants projets de réhabilitation et de développement autour de l'enseignement supérieur. Le quartier a également été aménagé pour favoriser les déplacements à pied et à vélo, avec notamment des cheminements et pistes cyclables reliant le centre-ville, les établissements d'enseignement supérieur, le parc Balsan et le centre aquatique. UN CADRE DE VIE PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE Cette maison bénéficie ainsi d'un équilibre assez rare : la proximité de toutes les commodités sans renoncer à la nature et aux promenades. En quelques minutes à pied, vous pouvez passer de votre maison aux commerces, au campus universitaire, au centre-ville, au parc Balsan ou encore aux bords de l'Indre. C'est donc une adresse particulièrement intéressante pour une famille, mais également pour un projet d'investissement ou de location, notamment grâce à la proximité immédiate du campus et des établissements d'enseignement supérieur. UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE VRAIS ATOUTS Avec ses 130 m² habitables, ses 5 chambres, ses 2 étages, son garage et son jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une capacité d'accueil particulièrement intéressante. 5 chambres + jardin + garage + 130 m² + un emplacement à quelques centaines de mètres du campus, des commerces, du centre-ville et des espaces verts : une combinaison particulièrement rare à Châteauroux. Place des Victoriales, au cœur du quartier des Marins : une adresse où tout est proche, où l'on peut privilégier les déplacements à pied et où la ville se vit au quotidien. Un emplacement exceptionnel pour une maison familiale qui mérite assurément une visite. Curieux s'abstenir.