Appartement à vendre, 87m², Montluçon

Description

À Montluçon, découvrez ce superbe appartement T3 aux volumes généreux, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une surface habitable de 87,85 m² comprenant un vaste séjour de 38,22 m², deux chambres confortables, une cuisine indépendante et une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures équipées de double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, invitant à profiter d’un agréable extérieur en toute saison. Un parking privatif complète ce bien, apportant un véritable atout de confort au quotidien. Proposé au prix de 65 800 €, soit environ 749 € le mètre carré, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un cadre calme et recherché. La taxe foncière s’élève à 1 870 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le Cabinet Landrieve se tient à votre disposition et vous accompagne dans votre projet immobilier à Montluçon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 1440 €. Surface loi Carrez: 87.85 m².