Maison à vendre, 183m², Pont-de-Chéruy

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de caractère, construite en 1970, offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 617 m², idéalement située. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son potentiel et ses nombreuses prestations, faisant d'elle une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace. Dès l'entrée, vous accédez à un hall desservant un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont deux sont communicantes, l'accès à l'une se faisant par l'autre. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 120 m² comprenant un garage et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de stockage, d'un atelier, d'une salle de loisirs ou de tout autre projet. Construite en parpaings avec un doublage en briques, cette maison bénéficie d'un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs, complété par une cheminée permettant de profiter d'un chauffage au bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la hauteur sous plafond de 2,60 mètres apporte une agréable sensation d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en forme de diamant de 9 mètres par 4,5 mètres, offrant une profondeur maximale de 2 mètres. La propriété est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un système d'alarme, d'un interphone ainsi que de volets roulants électriques centralisés. Cette maison est en bon état général et a été entretenue avec soin au fil des années. Elle nécessitera principalement une remise au goût du jour afin de correspondre aux attentes et aux envies de ses futurs propriétaires. Grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour créer une résidence familiale à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).