Maison à vendre, 118m², Cherbourg-Octeville

Description

Maison de ville 6 pièces 118 m² Cherbourg En Cotentin, 4 Chambres + Terrasse + Demi-Garage - Videos Du Bien Disponible Sur Notre Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Uniquement Chez Les Notaires Idéalement située à Cherbourg, Boulevard Mendes France, l'ETUDE Fontanet Et Dupont-Manquet vous propose cette Maison De Ville de 118.00m² habitable sur un terrain de 105.00m² avec Sa Terrasse Sans Vis-A-Vis, Ses 4 Chambres, Ses Deux Salles D'eau, Sa Place De Stationnement Et Son Demi-Garage. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4.40m²), - Une pièce de vie (17.00m²) exposée Nord avec accès direct à la terrasse, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (10.00m²) exposée Sud, - Une arrière-cuisine / buanderie (3.50m²), - Un sanitaire indépendant, - Un demi-garage (7.00m²) donnant sur rue, Au 1er étage : - Un palier desservant un bureau aujourd'hui salon (cf plan 17.00m²) menant à deux chambres (10.10 et 11.00m²) chacune avec penderie et une avec salle d'eau attenante (2.10m²), Au 2èmé étage : - Un palier desservant deux chambres (10.00 et 13.00m²) et une salle de bains (4.00m²) avec double vasque et sanitaire, A l'avant, au Sud, l'accès à la maison avec, devant, une place de stationnement privée, A l'arrière, au Nord, clos de murs et Sans Vis-A-Vis, une terrasse carrelée avec cabanon (chaufferie), Travaux Recents : toiture 2018, huisseries 2018 et isolation du grenier, Huisseries en Pvc double vitrage / Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 1300 € / an, Consommation en énergie Theorique : 2179 à 2947 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2179 à 2947 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 268 000 € dont 3,88% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :258 000 € - Réf : 045/1742 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué