Maison à vendre, 95m², Viroflay

Description

Maison des années 30 à rénover – Charme de l'ancien, calme et beau potentiel d'évolution Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché à Viroflay, cette maison des années 30 d'environ 96 m², édifiée sur un terrain de 230 m², offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Cette maison a conservé le charme des constructions anciennes avec certains éléments de caractère tels que sa cheminée et son parquet dans les pièces de vie. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant moderniser et personnaliser leur futur lieu de vie. Le niveau principal se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour d'environ 28 m², lumineux grâce à son exposition sud-est et agrémenté d'un bow window apportant cachet et luminosité, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes, chacune disposant de rangements, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de stockage. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz et de certaines fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bénéficiant d'une belle exposition sud-est, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution : sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires, il est envisageable d'aménager l'espace situé au-dessus du garage afin de créer une troisième chambre ou une pièce supplémentaire. Un emplacement privilégié à Viroflay : le centre-ville est accessible en environ 10 minutes à pied, la gare Viroflay Rive Droite à 9 minutes et la gare Viroflay Rive Gauche à 13 minutes. Un arrêt de bus se trouve également à seulement 2 minutes à pied. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement paisible et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 103 922 VERSAILLES RCP S. Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.