Appartement à vendre, 78m², Strasbourg

Description

Nouveau !! Tres Belle Affaire !! Coup De Coeur !! Strasbourg Cronenbourg. Rue Isabelle Eberhardt. Excellente Situation !! A Proximite Du Tram Rotonde + Ligne De Bus G Haut Niveau De Service Arret Rieth A 50 Metres (Acces Gare 7 Minutes) + Acces Autoroute 4 Minutes, Proche Parc De La Bergerie, Commerces, Boulangerie, Ecole, Creche, Pharmacie, Sos Medecins, Au Deuxieme Etage D'une Copropriete Bbc Recente (Construction 2011) Avec Ascenseur, Au Calme, Avec Vue Degagee Sur Verdure, Superbe Appartement Traversant 4 Pieces Contemporain 78 M2 Carrez Avec Terrasse 13 M2 Exposee Sud/Est, comprenant : belle entrée avec placard et visiophone, magnifique séjour climatisé 21 m2 avec accès vers terrasse 13 m2 exposée sud/est, très belle cuisine équipée (Schmidt) 8 m2 avec également accès vers terrasse (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour former un ensemble de 29 m2), 3 belles chambres 10 m2 et 12 m2 avec parquet, belle salle de bains moderne 6 m2 avec baignoire et vasque, Wc séparé avec lave-mains, dégagement. Très belle vue dégagée sans vis-à-vis (espaces verts et Parc de la Bergerie). Vendu Avec Une Cave. Possibilite Grand Garage Ferme 19 M2 En Sus. Chauffage mural et production d'eau chaude par géothermie avec répartiteurs. Double vitrage et volets Pvc. Isolation par l'extérieur. Excellent Dpe : B !! Très faibles charges de copropriété : 142 euros / mois (1708 euros /an) comprenant le chauffage, la production d'eau chaude, la consommation d'eau froide, l'entretien des communs avec ascenseur + espaces verts, les frais de syndic. Taxes foncières : 1359 euros. Petite copropriété à taille humaine de 11 lots par entrée (4 entrées). A proximité de toutes commodités et du Tram. Superbe Appartement Contemporain A Faibles Charges En Parfait Etat Tres Lumineux Et Fonctionnel !! Tres Belles Prestations !! Excellente Situation A Proximite Du Tram, Bus Hns, Commerces Et Autoroute !! Vue Degagee Sans Vis-A-Vis !! Coup De Coeur Assure !! Appartement Disponible Rapidement. Tres Belle Affaire A Visiter Et A Saisir Immediatement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44. Charges prévisionnelles annuelles : 1708 €. Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe Glanz - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 Strasbourg.