Appartement à vendre, 86m², Puteaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,41 m² pour un prix de 898 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme immobilier en cours de construction, il sera livré au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La surface utile totale atteint 90,16 m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour, favorisant un agencement convivial et adapté au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'intimité. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle aux pièces principales. L'état neuf du bien, associé à une construction récente prévue pour 2028, assure une qualité de réalisation conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 7,49 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Ces éléments extérieurs et annexes participent au confort global de ce bien, rare dans un secteur urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Des placards intégrés optimisent le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.