Maison à vendre, 80m², Corbeil-Essonnes

Description

Maison À Vendre À la recherche d'un bien au caractère authentique, à façonner entièrement à votre goût ? L'agence Orpi vous présente cette charmante maison individuelle d'environ 80 m², édifiée sur une parcelle de 342 m², offrant un environnement calme, privilégié et idéal pour une vie de famille épanouie. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et d'espaces personnalisables. Si des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, ses volumes et sa structure constituent une base solide et extrêmement prometteuse. L'agencement intérieur comprend : Un espace de vie : Un séjour et des pièces bien agencées qui n'attendent que votre touche déco pour se moderniser. Coin nuit : Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un espace enfants ou créer un dressing sur mesure. Des prestations annexes rares et recherchées Outre sa partie habitable, la propriété dispose d'atouts extérieurs et annexes remarquables : Sous-sol total : Un espace complet en rez-de-jardin comprenant un garage fermé, un vaste espace de stockage/cave et de multiples possibilités d'aménagements (atelier de bricolage, buanderie, zone de rangement). Stationnement facilité : Un portail permettant d'entrer plusieurs véhicules directement sur la parcelle, complété par la place couverte du garage et un stationnement extérieur. Jardin privatif : Un terrain arboré de 342 m² entièrement clôturé, idéal pour les apéros d'été, l'installation d'une terrasse, un potager ou tout simplement pour laisser vos enfants et animaux profiter du grand air en toute sécurité. Dépendance: Très utiles pour le stockage. Informations techniques & financières Prix de vente : 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Surface habitable : environ 80m² Année de construction : vers 1930 Chauffage : Individuel gaz (chaudière) Taxe foncière : 2 095 € DPE : Classe G (488 kWh/m²/an) — Logement à consommation énergétique excessive. Idéal pour bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', etc.). Une opportunité rare sur le secteur de Corbeil-Essonnes pour les acquéreurs souhaitant créer leur cocon sur-mesure. Contactez l'agence Orpi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 362 Référence annonce : IG9T-EDN-IB9 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G