Appartement à louer, 56m², Lucé

Description

T3 libre de suite de 56m2 lumineux sans vis-à-vis avec Loggia (photos supplémentaires sur demande) • Idéalement Situé : premier étage, sans vis-à-vis, exposé Sud, proche arrêt de bus pour accéder en quelques minutes au centre-ville de Chartres ou à la gare. • Prêt à Vivre : Appartement en parfait état, charges de chauffage et eau chaude inclues dans les charges de copropriété. (Régularisations selon consommations) • Potentiel et Modularité : Une conception astucieuse pour s'adapter à vos besoins (la 2e chambre est transformable en extension de salon avec une porte coulissante). ? Description Détaillée et Aménagements Magnifique appartement T3 de 56 m², baigné de lumière naturelle, situé au 1er étage d'une résidence proche des commodités. • Espace de Vie Lumineux : L'entrée avec placard intégré mène à une pièce de vie modulable (séjour/salon) orientée plein Sud. Profitez d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, garantissant calme et sérénité. • Cuisine et Extérieur : Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et une loggia exposée Sud (idéale pour petite table et chaises) prolongent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité (sécurisé/isolée par une porte coulissante). • Côté Nuit : deux chambres, dont l'une offre une flexibilité unique : elle peut facilement s'ouvrir pour créer une extension du salon/séjour, idéale pour un bureau ou un plus grand espace de vie. • Confort : Salle d'eau moderne avec douche, WC séparé. Les ouvrants, récents, sont en PVC double vitrage avec volets PVC, assurant une excellente isolation. ? Les Avantages Complémentaires (Prestations) • Économie et Confort : L'isolation performante permet des charges de chauffage très économiques, celles-ci étant inclues dans les charges de copropriété. • Multiples Rangements : Le bien est vendu avec une « cave » et un « grenier », des atouts précieux pour le stockage. • Stationnement et Sécurité : Le parking est facile devant l'entrée de la résidence (privatif à celle-ci). L'accès à l’immeuble est sécurisé par badge. ? Environnement et Transports • À Proximité : Écoles, commerces et services publics. • Connexion Chartres : Un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres, assurant une liaison rapide vers le centre-ville de Chartres (un bus toutes les 13 minutes). Prix du loyer : 690 €/mois charges comprises (dont 70€ de charges) Caution solidaire à prévoir A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an