Appartement à vendre, 31m², Veules-les-Roses

Description

Opportunité rare dans l'un des Plus Beaux Villages de France. Ce 31,11 m² de charme a été entièrement rénové en 2021 et se vend clé en main : mobilier, électroménager, linge de maison, vaisselle — tout y est. Vous reprenez une activité de location saisonnière déjà en place, sans une seule dépense à prévoir. ⭐ 4,82/5 sur 125 avis — Statut Superhost Airbnb "Une vue fantastique et la plage à pieds !" (avis voyageur) ✅ En bref Vue mer directe depuis le salon Zéro travaux : électricité, plomberie, VMC et isolation refaites en 2021 Vendu meublé et équipé, exploitation saisonnière active ➡️ Bien actuellement loué sur Airbnb — recherchez "Une vue fantastique et la plage à pieds !" sur la plateforme pour consulter avis et historique de location. ? Composition Salon lumineux, espace repas équipé, vue imprenable sur la mer Chambre confortable, vue sur le village Salle d'eau avec douche ? Charges et fiscalité Charges de copropriété 2025 : 930 € ( pour 2026) — copropriété saine, aucune procédure en cours Taxe foncière : 596 € Taxe d'habitation : 356 € ? Rentabilité Rentabilité brute de 7% au prix de vente, avec un potentiel jusqu'à 9% selon optimisation de l'occupation et des tarifs. ? Un emplacement qui fait la différence Veules-les-Roses, joyau de la Côte d'Albâtre : cressonnières, moulins à eau, chaumières, ruelles fleuries, et une promenade le long du plus petit fleuve de France jusqu'à la plage. Le village ne désemplit pas — un atout constant pour la location saisonnière. Investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer : ce bien coche toutes les cases — emplacement, charme, rentabilité, sérénité. Une visite s'impose ! ?️?