Appartement à vendre, 66m², Taninges (Praz de Lys - Sommand)

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Très charmant appartement en rez-de-jardin idéalement situé en plein coeur de Taninges. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une petite résidence récente de seulement 4 lots, parfaitement entretenue, avec très peu de charges à prévoir. Entièrement indépendant sur le plan énergétique, il représente une opportunité rare alliant confort et maîtrise des coûts. Une place de parking ainsi qu'une cave sont incluses. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Son emplacement est un véritable atout : à la fois central et au calme, avec une proximité immédiate des stations prisées comme Samoëns, Les Gets, Morzine, ainsi que de Cluses. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein. Dpe : E Ges : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Bailly Arthur - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).