Appartement à louer, 32m², Chamalières

Description

Studio 1 pièce 32 m² À louer, grand studio entièrement rénové de 32 m2 situé dans la résidence de standing Les Sources Vives à Chamalières, à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand et du coeur de Chamalières. Idéalement situé dans un secteur recherché, ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès rapide aux commerces, transports en commun et services du quotidien. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en seulement quelques minutes à pied. Ce studio rénové avec soin se compose de : - Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un réfrigérateur neuf, une plaque de cuisson, une hotte et de nombreux rangements - Une salle d'eau avec WC et espace de rangement Vous profiterez également d'un extérieur rare pour ce type de logement avec une grande terrasse de 27 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de prestations complémentaires appréciables : - Une cave privative de 6 m2 - Un garage fermé individuel en sous-sol de 12 m2 - Une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur Prestations : - Appartement rénové - Résidence de standing - Terrasse privative de grande superficie - Garage fermé et cave inclus - DPE : E Conditions financières : Loyer mensuel : 620 EUR charges comprises Dont 120 EUR de provisions sur charges comprenant : Eau chaude, eau froide, chauffage, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur. Dépôt de garantie : 500 EUR Honoraires de location : honoraires à la charge du bailleur et du locataire : 352 EUR (dont 96 EUR pour l'état des lieux d'entrée) Ce studio est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant un logement confortable, rénové, avec des prestations rares comme une grande terrasse, un garage et une cave, dans un secteur privilégié de Chamalières. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Référence du bien : G2025-23 Surface : 32 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)