Appartement à vendre, 99m², Lyon 6ème

Description

Exclusivite - T3 / T4 de standing de 99,40 m² avec balcon – Lyon 6 € La Régie Cifi vous propose ce grand appartement T3 / T4 climatisé de 99,40 m² situé au 3 € étage d'une copropriété de standing, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à seulement 200 mètres à pied du Parc de la Tête d'Or. Traversant et bi orienté est/ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un agréable balcon donnant sur une cour intérieure/ jardin calme et arborée. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie aux beaux volumes, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine américaine équipée, la cuisine bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une troisième chambre peut facilement être recréée, celle-ci ayant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Le chauffage est assuré par une Pac, climatisation réversible. Aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuelle des charges déclaré par le vendeur : environ 2220.00€ . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 140 et classe Climat A indice 4.