Maison à vendre, 88m², Nieul-sur-Mer

Description

Vente en direct – Sans frais d'agence À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale de 88 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, tabac...), des écoles, de la crèche, du parc de la mairie, d'un arrêt de bus et d'une piste cyclable permettant de rejoindre facilement La Rochelle. Traversante et lumineuse grâce à son exposition est/ouest, la maison offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC. - Un salon/salle à manger convivial. - Une cuisine équipée, rénovée récemment. - Un garage attenant. À l'étage : - Trois chambres d'environ 11 m². - Une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardin d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison est mitoyenne, mais non accolée directement : un espace sépare les murs de chaque habitation, offrant la tranquillité. Le quartier est particulièrement calme et le voisinage discret et agréable. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de La Rochelle. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).