Appartement à vendre, 86m², Poitiers

Description

Logement de 86 m² au sein d’un immeuble sécurisé de 8 lots – copropriété bénévole en cours de création donc frais quasi inexistants. La future résidence est située dans la rue des feuillants, à quelques minutes à pied du cœur de ville et à une vingtaine de minutes à pied de la gare de Poitiers. A 100 mètres on y trouve la cité judiciaire et son magnifique palais de justice implanté depuis une dizaine d’années, comptant 500 fonctionnaires et 200 magistrats, une réelle locomotive pour le quartier. Belles prestations, style haussmannien avec moulures au plafond, revêtements parquet ancien en excellent état, grandes ouvertures persiennes en bois double vitrage. Le logement est volumineux avec hauteur sous plafond plus de 2.80m, lumineux et unique alliant le cachet de l’ancien et la modernité. Légers travaux d’intérieur à prévoir. L'appartement jouit également d'une terrasse extérieure exposée sud de plus de 14 m², coté cours de la Résidence donc sans vis-à-vis. Les différentes pièces composant le logement sont répartis sur un seul étage, et au 1er étage : Pour y accéder, il y a 2 entrées possibles via 2 escaliers séparés. Au sein du logement on y trouve une entrée de 7 m², une grande pièce de vie de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 8 m², un toilette séparé, une salle de bain et 2 grandes chambres de de 15m² et 17 m² respectivement. Huisserie en double vitrage, assainissement remis en conformité, plomberie révisée et tableau électrique neuf. Individualisation du logement via un compteur Linky et changement du système de chauffage et eau chaude en tout électrique (convecteur et chauffe eau neuf - anciennement chauffage gaz). Traitement et démoussage de la toiture réalisée + cours/jardins à l'intérieur de la résidence entièrement restauré. Les futures charges de copropriété seront très faibles (environ 500 Euros à l'année), elles se limiteront à la consommation réelle en eau froide, l’électricité dans les parties communes et potentiellement l’entretien des jardins et de la cour intérieur (100 m² environ). Taxe foncière à calculer mais environ 1 400 Euros. Idéal couple, petite famille pour résidence principale. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me . Photos complémentaires et vidéo si besoin.