Maison à vendre, 130m², Bouaye

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. ou par mail : , vous propose : EXCLUSIVITE - SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES. Ecole maternelle & élémentaire, transports (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye, Maison de 2008 , de plain-pied, + de 130 m2, comprenant : 4 chambres sur parcelle de + 550m2, clos sans vis-à-vis. Comprenant : Une grande pièce de vie de + 50 m2 avec poêle à bois STUV + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour & grande véranda isolée de 23 m2, un cellier. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain & un wc séparé Terrain clos : + 550 m2, arboré avec grand cabanon, et abri à bois. Diagnostics énergétiques C (171 kWh/m2/an) et GES : A (5 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1330 et 1890€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 920 € Assainissement collectif (Tout à l’égout) VMC Chauffages électriques programmables + poêle à bois Une centrale de traitement eau… Réf:2258VL . Prix : 295 000€ FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. ou par mail : ESTIMATION GRATUITE & POUR TOUT MANDAT EXCLUSIF, je vous OFFRE un avantage indéniable qui permet de booster la vente de votre maison. Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, REZE, LES SORINIERES, VERTOU, BOUAYE, ST LEGER LES VIGNES, BRAINS, LE PELLERIN...